{"id":106,"date":"2024-12-09T11:02:00","date_gmt":"2024-12-09T11:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cellphonelocation.net\/blog\/?p=106"},"modified":"2024-12-09T10:04:27","modified_gmt":"2024-12-09T10:04:27","slug":"find-out-who-owns-a-property","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cellphonelocation.net\/blog\/pt\/find-out-who-owns-a-property\/","title":{"rendered":"Como descobrir quem \u00e9 o dono de uma propriedade: 10 maneiras"},"content":{"rendered":"

Precisa descobrir quem \u00e9 o propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel? Sem d\u00favida, descobrir detalhes sobre a propriedade de um im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 moleza. Isso \u00e9 ainda mais verdadeiro se voc\u00ea considerar as camadas de burocracia envolvidas na cria\u00e7\u00e3o dessa propriedade. Seja como for, mostraremos as maneiras mais eficazes de procurar um propriet\u00e1rio e descobrir rapidamente todos os detalhes relevantes que voc\u00ea precisa. <\/p>\n\n\n\n

Por que voc\u00ea quer procurar um propriet\u00e1rio de im\u00f3vel?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Voc\u00ea pode procurar um propriet\u00e1rio de im\u00f3vel por v\u00e1rios motivos. Talvez voc\u00ea queira fazer uma oferta para comprar o im\u00f3vel. Ou talvez voc\u00ea esteja tentando identificar im\u00f3veis com potencial para investimento. Ou talvez eles sejam seus vizinhos e voc\u00ea adoraria abordar algumas preocupa\u00e7\u00f5es ou quest\u00f5es legais. Al\u00e9m disso, sua busca sobre como descobrir quem \u00e9 dono de uma casa pode ajudar ao tentar montar uma conex\u00e3o geneal\u00f3gica ou hist\u00f3rica. Todos esses s\u00e3o motivos legais para descobrir quem \u00e9 dono de um im\u00f3vel. Mas antes de fazer isso, certifique-se de usar apenas meios legais e aut\u00eanticos para descobrir detalhes de propriedade do im\u00f3vel. Dessa forma, voc\u00ea pode ter certeza dos resultados que descobrir.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Como descobrir quem \u00e9 o dono de um im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Agora vamos falar sobre os m\u00e9todos testados e comprovados de como saber quem \u00e9 o dono de uma propriedade. Muitos desses m\u00e9todos de busca exigem visitas presenciais. No entanto, alguns deles podem acontecer diretamente online. <\/p>\n\n\n\n

Visite o escrit\u00f3rio do avaliador de impostos local<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Pessoas (ou empresas) pagam impostos anuais sobre a propriedade de suas propriedades. Portanto, o avaliador do condado local mant\u00e9m registros p\u00fablicos contendo detalhes sobre os propriet\u00e1rios de tais propriedades para serem usados na gera\u00e7\u00e3o de contas de impostos imobili\u00e1rios. Esses registros cont\u00eam detalhes como o nome do propriet\u00e1rio da propriedade, n\u00famero da parcela, c\u00f3digo de \u00e1rea fiscal, c\u00f3digo de zoneamento, mapas de parcelas, pre\u00e7o de compra, endere\u00e7o, informa\u00e7\u00f5es hist\u00f3ricas de propriedade, descri\u00e7\u00f5es legais e quaisquer inadimpl\u00eancias na propriedade. Normalmente, voc\u00ea precisar\u00e1 visitar o escrit\u00f3rio do avaliador durante o hor\u00e1rio oficial para visualizar os registros. Esteja preparado para pagar uma pequena taxa para acessar os registros. <\/p>\n\n\n\n

\"avaliador<\/figure>\n\n\n\n

Verifique com o escriv\u00e3o do condado<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O cart\u00f3rio do cart\u00f3rio do seu condado local tamb\u00e9m possui uma variedade de documentos, incluindo aqueles relacionados \u00e0 propriedade de im\u00f3veis naquele condado. Isso ocorre porque o cart\u00f3rio do condado \u00e9 o escriv\u00e3o dos Tribunais Supremos e Distritais e, portanto, respons\u00e1vel por manter os arquivos judiciais em quest\u00f5es c\u00edveis e criminais. Da mesma forma, o cart\u00f3rio do condado tamb\u00e9m atua como registrador de quita\u00e7\u00f5es de hipotecas, escrituras, senten\u00e7as e penhoras. Portanto, voc\u00ea pode encontrar escrituras de im\u00f3veis l\u00e1. <\/p>\n\n\n\n

Esses registros de propriedade podem incluir a descri\u00e7\u00e3o legal da propriedade, qualquer transfer\u00eancia anterior de propriedade, data de registro, n\u00famero do documento e t\u00edtulo do documento. Alguns condados agora fornecem um \u00edndice de documentos e suas imagens on-line para visualiza\u00e7\u00e3o, que geralmente podem ser baixados sem custo. No entanto, alguns condados exigem visitas pessoais. Voc\u00ea tamb\u00e9m precisa pagar uma pequena taxa por c\u00f3pias autenticadas dos registros de propriedade. <\/p>\n\n\n\n

Use a pesquisa gratuita de propriet\u00e1rios de im\u00f3veis<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Voc\u00ea tamb\u00e9m pode usar o site gratuito de verifica\u00e7\u00e3o de propriedades para descobrir quem \u00e9 o dono de uma propriedade. Desde que voc\u00ea saiba o endere\u00e7o, nome ou n\u00famero de telefone deles, voc\u00ea pode usar essas informa\u00e7\u00f5es para encontrar poss\u00edveis registros de propriedades correspondentes. Verificador de Propriedade<\/a> \u00e9 um site poderoso que hospeda mais de 155 milh\u00f5es de registros de propriedades. Ent\u00e3o, h\u00e1 uma boa chance de voc\u00ea conseguir os resultados que est\u00e1 procurando. Frequentemente, esses registros incluem o hist\u00f3rico de vendas da propriedade, registros de empr\u00e9stimos, tipos de escrituras, informa\u00e7\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o, hist\u00f3rico de reformas e muito mais.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"pesquisa<\/figure>\n\n\n\n

Use uma empresa de t\u00edtulos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Voc\u00ea tamb\u00e9m pode contratar os servi\u00e7os de uma empresa de t\u00edtulos para examinar registros p\u00fablicos sobre qualquer propriedade. Essas empresas realizam uma busca completa, fornecendo acesso direto e sem estresse a registros aut\u00eanticos sobre qualquer propriedade. Elas s\u00e3o as melhores op\u00e7\u00f5es quando voc\u00ea quer ter certeza de que n\u00e3o h\u00e1 reivindica\u00e7\u00f5es, \u00f4nus e problemas com essa propriedade, especialmente quando voc\u00ea precisa tomar uma decis\u00e3o financeira ou legal sobre ela. Por fim, a busca por meio de uma empresa de t\u00edtulos garante que haja um "t\u00edtulo comercializ\u00e1vel" para essa propriedade, evitando surpresas desagrad\u00e1veis, como reivindica\u00e7\u00f5es ocultas sobre a propriedade. <\/p>\n\n\n\n

Entre em contato com uma ag\u00eancia imobili\u00e1ria<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Considere entrar em contato com um agente imobili\u00e1rio naquela \u00e1rea local e fornecer a ele o endere\u00e7o do im\u00f3vel. Um agente imobili\u00e1rio licenciado pode acessar o Multiple Listing Service (MLS) local e ajudar a descobrir as informa\u00e7\u00f5es do propriet\u00e1rio atual. Na verdade, esta \u00e9 uma das maneiras mais eficientes de descobrir detalhes de propriedade do im\u00f3vel o mais r\u00e1pido poss\u00edvel. No entanto, este servi\u00e7o pode custar algum dinheiro. <\/p>\n\n\n\n

Fale com um advogado imobili\u00e1rio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Voc\u00ea tamb\u00e9m pode procurar um propriet\u00e1rio de im\u00f3vel contratando os servi\u00e7os de um advogado imobili\u00e1rio. Assim como a ag\u00eancia imobili\u00e1ria, eles tamb\u00e9m t\u00eam acesso a recursos que voc\u00ea pode ter dificuldade em encontrar. Tudo o que voc\u00ea precisa fazer \u00e9 fornecer a eles um endere\u00e7o de propriedade. Eles conduzir\u00e3o uma pesquisa de t\u00edtulo que inclui a revis\u00e3o de uma variedade de registros para construir uma imagem abrangente do status de propriedade da propriedade. <\/p>\n\n\n\n

\"advogado<\/figure>\n\n\n\n

Visite a biblioteca local<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Sua biblioteca local tamb\u00e9m pode hospedar informa\u00e7\u00f5es sobre propriedade de im\u00f3veis. Mas voc\u00ea precisar\u00e1 contat\u00e1-los antes de visitar para confirmar se eles fornecem tal servi\u00e7o. Muitas vezes, eles exigir\u00e3o que voc\u00ea visite pessoalmente para acessar tais registros. No entanto, algumas bibliotecas oferecem acesso digitalizado a alguns registros e podem at\u00e9 mesmo conect\u00e1-lo a outros servi\u00e7os municipais que podem ajud\u00e1-lo. <\/p>\n\n\n\n

Pesquise o hist\u00f3rico da propriedade com transfer\u00eancias de escritura<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis tamb\u00e9m \u00e9 a porta de entrada para procurar qualquer propriet\u00e1rio de im\u00f3vel em sua \u00e1rea. Ent\u00e3o, se voc\u00ea quer uma solu\u00e7\u00e3o para descobrir quem \u00e9 o dono de uma casa, \u00e9 uma \u00f3tima solu\u00e7\u00e3o. Tudo o que voc\u00ea precisa para essa busca \u00e9 o endere\u00e7o do im\u00f3vel, n\u00famero da parcela ou descri\u00e7\u00e3o legal. Esse m\u00e9todo de busca se concentrar\u00e1 especialmente em ajudar voc\u00ea a entender os diferentes tipos de escritura associados a essa propriedade. Voc\u00ea descobrir\u00e1 se h\u00e1 escrituras de garantia, escrituras de quita\u00e7\u00e3o, escrituras de confian\u00e7a e muito mais na propriedade. Essa busca tamb\u00e9m pode revisar o hist\u00f3rico da propriedade para penhoras, hipotecas e outras reivindica\u00e7\u00f5es contra a propriedade. Especificamente, \u00e9 uma abordagem fant\u00e1stica para se proteger, especialmente quando voc\u00ea planeja comprar ou investir nessa propriedade. <\/p>\n\n\n\n

Use uma ferramenta de pesquisa de pessoas <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Dependendo do tipo de informa\u00e7\u00e3o que voc\u00ea deseja, considere usar uma ferramenta de busca de pessoas como Localiza\u00e7\u00e3o do celular<\/a> para reverter a busca por detalhes sobre o propriet\u00e1rio. Esta ferramenta n\u00e3o encontrar\u00e1 informa\u00e7\u00f5es sobre o hist\u00f3rico de localiza\u00e7\u00e3o de compra de propriedade e coisas assim. No entanto, pode ajudar a descobrir informa\u00e7\u00f5es como o nome real do propriet\u00e1rio, seu endere\u00e7o, localiza\u00e7\u00e3o em coordenadas geogr\u00e1ficas<\/a>, informa\u00e7\u00f5es familiares, operadora e muito mais. Tudo o que voc\u00ea precisa para sua busca \u00e9 o n\u00famero de telefone deles. O CellPhone Location \u00e9 uma ferramenta adequada para extrair detalhes relevantes que podem ajudar voc\u00ea, especialmente quando voc\u00ea tem uma disputa legal com o propriet\u00e1rio daquela propriedade.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"ferramenta<\/figure>\n\n\n\n

Bata na porta<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Se n\u00e3o houver sinaliza\u00e7\u00e3o na propriedade mostrando \u201cEntrada Proibida\u201d ou placas semelhantes, voc\u00ea pode considerar bater na porta. No entanto, observe que voc\u00ea ter\u00e1 que ser criativo sobre como conseguir que eles compartilhem informa\u00e7\u00f5es sobre a propriedade deles com voc\u00ea. <\/p>\n\n\n\n

Como descobrir quem \u00e9 o dono de um terreno que voc\u00ea deseja<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

E se a sua busca for por um terreno sem constru\u00e7\u00e3o? Aqui est\u00e3o dois m\u00e9todos infal\u00edveis para descobrir quem \u00e9 o propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel, especialmente se for terreno sem constru\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Consultar com o Google Maps<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O Google Maps \u00e9 uma \u00f3tima ferramenta para descobrir mais detalhes sobre qualquer propriedade. Tudo o que voc\u00ea precisa \u00e9 do endere\u00e7o do im\u00f3vel. Voc\u00ea pode inserir esse endere\u00e7o no Google Maps para visualizar informa\u00e7\u00f5es sobre o im\u00f3vel. \u00c0s vezes, isso pode incluir o nome do propriet\u00e1rio. A visualiza\u00e7\u00e3o por sat\u00e9lite do Google tamb\u00e9m pode ajudar voc\u00ea a ter uma ideia do terreno e das caracter\u00edsticas do terreno. <\/p>\n\n\n\n

Use os mapas de parcelas do estado<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Voc\u00ea pode visitar o site do governo estadual ou o escrit\u00f3rio do avaliador do condado e encontrar a se\u00e7\u00e3o sobre registros de propriedade para mapas de parcelas. Os mapas de parcelas podem ajudar a identificar limites de propriedade real. Portanto, acessar o mapa de parcelas permitir\u00e1 que voc\u00ea acesse todos os tipos de dados, incluindo o nome do propriet\u00e1rio, o valor avaliado da terra e se a propriedade \u00e9 de propriedade de uma empresa, indiv\u00edduo ou munic\u00edpio local. <\/p>\n\n\n\n

Como convencer um propriet\u00e1rio a vender <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Agora que voc\u00ea tem as respostas sobre como encontrar o dono de uma propriedade, voc\u00ea pode se perguntar o que \u00e9 preciso para convenc\u00ea-lo a vender. Aqui est\u00e3o algumas dicas que podem ajudar:<\/p>\n\n\n\n